Sippelberglaan 6a, 1080 Sint-Jans-Molenbeek

Estero vous présente cet appartement soigné, situé au troisième étage d’une résidence avec ascenseur, au sein du domaine clôturé « Clos du Karreveld » à Molenbeek-Saint-Jean. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d’un accès aisé vers Berchem-Sainte-Agathe, Koekelberg, Anderlecht et le Ring de Bruxelles, et vous vous trouvez à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la verdure du parc du Karreveld.

D’une superficie habitable d’environ 61 m², l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 30 m², d’une chambre d’environ 11 m² et d’une salle de bains avec baignoire. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement ne dispose ni de terrasse ni d’emplacement de parking.

L’immeuble date de 2010 et est bien isolé. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, une ventilation mécanique est présente et la chaudière individuelle au gaz à condensation (2020) assure le chauffage et l’eau chaude. Il en résulte un PEB très favorable, classe B- (82 kWh/m² an).

Les charges mensuelles s’élèvent à environ 160 € et comprennent la gestion, le nettoyage et l’entretien des parties communes, l’ascenseur ainsi que l’assurance incendie de l’immeuble. Le chauffage, l’eau et l’électricité sont décomptés individuellement.

L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant.

Un appartement économe en énergie et facile à entretenir, dans un immeuble récent avec ascenseur, idéal comme bien de rapport.